简述物业管理与业主自治的关系。

　　（1）物业管理的本质是业主自治，它不同于单个业主的自治，而是多个乃至上百个业主所形成的团体组织的自治机制。

　　（2）具体来说：

　　①是对区分所有的物业的管理，不是个人自治，而是业主共同自治。

　　②由于自然的和法律的联结使物业的购买人形成法律上的团体，取得了住宅区物业管理的主体资格，业主团体有权按团体意志对自己的物业实施自治管理。

　　③物业服务企业的受托管理是业主团体自治管理的延伸。