试题要求:
房屋租赁合同生效后,承租人对第三人的效力表现为( )。
试题来源:2015年10月《合同法》真题及答案解析
试题解析:
答案:ACD
解析:
租赁合同对第三人的效力:
(1)租赁人以租赁合同对租赁物享有占有、使用、收益的权利,包括出租人在内的任何人都负有不侵害的义务;
(2)租赁物的所有权在租赁期间被第三人有效取得时,承租人与原出租人所定的租赁合同对该第三人继续有效,直至原定租赁期限届满为止。
(3)租赁关系成立后,出租人又在租赁物上设立他物权时,租赁权优先于他物权。对于房屋租赁合同,出租人在租期内要出卖租赁物时,承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
考点:租赁合同与融资租赁合同,融资租赁合同