1.偿债能力评价还包括哪些指标?2.对总包合同实施管理的原则有哪些?3.计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些?4.列式计算三个基坑维护方

试题要求：

背景资料

某开发商拟建一城市综合体项目,预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包,施工单位承担部分垫资,按月度实际完成工作量的75%支付工程款,工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。

某总包单位对该开发商社会信誉,偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后,双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认,对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下:分部分项工程费82000.00万元,措施费20500.00万元,其他项目费12800.00万元,暂列金额8200.00万元,规费2470.00万元,税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。

项目部对基坑围护提出了三个方案:A方案成本为8750.00万元,功能系数为0.33;B方案成本为8640.00万元,功能系数为0.35;C方案成本为8525.00万元,功能系数为0.32。最终用价值工程方法确定了实施方案。竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下：

1、特大暴雨造成停工7天,开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地,发生费用5.60万元。

2、本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费460万元,要求开发商承担。

3、工程主体完工3个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。

4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息1142.00万元。

1.偿债能力评价还包括哪些指标?

2.对总包合同实施管理的原则有哪些?

3.计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些?

4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位),并确定选择哪个方案。

5.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。

试题来源：2018年一建《建筑工程管理与实务》真题及答案解析

试题解析：

答案：

1.偿债能力评价还包括：（偿债备付率、利息备付率）借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率

1）依法履约原则

2）诚实信用原则

3）全面履行原则

4）协调合作原则

5）维护权益原则

6）动态管理原则

（1）工程签约合同价：

合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

=82AAA.AA+2A5AA.AA+128AA.AA+247A.AA+375A.AA

=12152A.AA（万元）

（2）

应遵守的强制性规定还有：工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量计算规则。

A方案成本系数=875A/（875A+864A+8525）=A.338

B方案成本系数=864A/（875A+864A+8525）=A.333

C方案成本系数8525/（875A+864A+8525）=A.329

A方案价值系数=A.33/A.338=A.976;

B方案价值系数=A.35/A.333=1.A51;

C方案价值系数=A.32/A.329=A.973;

确定选择B方案。

1）成立，理由：特大暴雨属于不可抗力，不可抗力下开发商要求总包单位留守现场照管工地费用由建设单位（开发商）承担。

2）成立，理由：设计采用了新材料的检测单位检验试验费由建设单位在工程建设其他费用开支，不在建筑安装工程费内。

3）不成立，理由：总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工的脚手架费用，属于总承包服务费，在建筑安装工程费内。

4）不成立，理由：垫资利息合同有约定的，按照合同约定，且利率不能高于银行同期贷款利率；没有规定的，不考虑垫资利息，试题背景没有约定垫资利息，故索赔不成立。

解析：

1.本题考查的是偿债能力评价指标，为经济相关内容。

2.本题考查的是总包合同管理的原则，属于必知必会点。

3.本题考查的是工程量清单构成与编制要求为经济部分内容，其中工程量清单的的构成为高频考点，属于必知必会点。

4.本题考查的是施工成本控制中的价值工程，为经济部分内容，其中的成本系数和价值系数的计算方法需要考生熟练掌握。

考点：1A425052 施工成本控制,1A425023 工程量淸单构成与编制要求,1A425011 总包合同管理,1A425042 合同价款确定与调整

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