某新建住宅楼工程，建筑面积43200m2，砖混结构。投资额25910万元。建筑单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式；承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观；施工质量标准为合格，工程款按每月完成工作量的80%支付。保修金为总价的5%，招标控制价为25000万元，工期自2013年7月1日起至2014年9月30日止。工期为15个月，园林景观由建筑单位指定专业分包单位施工。
某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建筑行政主管部门。建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工作量的70%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件。施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定因此执行。
施工总承包单位组建了项目经理部，于2013年6月20日进场进行施工准备。进场7天内，建设单位组织设计，监理等单位共同完成了图纸会审工作，相关方提出并会签了相关意见，项目经理部进行了图纸交底工作。
2013年6月28日，施工总承包单位编制了项目管理实施规划。其中，项目成本目标为21620万元，项目现金流量表如下（单位：万元）：
截止2013年12月来，累计发生工程成本10395万元，处置废旧材料所得3.5万元，获得货款资金800万元，施工进度奖励146万元。
内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺贴面积12000m2，因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价，综合单价1200元/m2，经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。
2014年9月30日工程通过竣工验收，建设单位依照相关规定，提交了工程施工验收备案表，工程竣工验收报告，人防及消防单位出具的验收文件，并获得规划、环保等部门出具的认可文件，在当地建设行政主管部门完成了相关备案工作。
1.双方签订合同的行为是否违法？双方签订的哪份合同有效？施工单位遇到此类现象时，需要把握哪些关键点。
2.工程图纸会审还应有哪些单位参加？项目经理部图纸交底工作的目的是什么？
3.项目经理部制定项目成本计划的依据有哪些？施工至第几个月时项目累计现金流为正？该月的累计净现金流是多少万元？
4.截止2013年12月末，本项目的合同完工进度是多少？建造合同收入是多少万元（保留小数点后两位）？资金供应需要考虑哪些条件？
5.招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？除工程量清单漏项外，还有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量？依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价（单位：元2）及总价（单位：万元，保留小数点后两位）分别是多少？
6.在本项目的竣工验收备案工作中，施工总承包单位还要向建设单位提交哪些文件?
1.双方签订的合同的行为违法。双方签订的合同A有效。
施工单位遇到此类现象时，需要把握的关键点：工期、造价、质量、支付方式、履行期限、施工方案等实质性内容不得改变。
2.工程图纸会审还应有还应有施工总承包单位、分包单位参加。
项目经理部进行图纸交底的目的是使各级管理人员和作业人员：
① 充分了解设计意图、设计内容、技术要求；
② 明确质量控制的重点和难点；
③ 解决各专业设计之间的矛盾。
3.项目经理部制定成本计划的依据包括：
（1）合同文件。
（2）项目管理实施规划。
（3）相关设计文件。
（4）价格信息。
（5）相关定额。
（6）类似项目的成本资料。
施工至第8个月时累计净现金流量为正。该月累计净现金流量是425万元。
4.（1）截止2A13年12月末，本项目的合同完工进度是1A395/2162A×1AA%=48.A8%
（2）截止2A13年12月末合同收入为：
完成的工程款：45A+12AA+26AA+25AA+24AA+24AA=1155A万元
考虑扣除保修金，工程款支付：115AA*（8A%-5%）+146=88A8.5A万元。
（3）资金供应需要考虑：可能的资金总供应量、资金来源、资金供应时间。
5.（1）招标单位应对分部分项工程量清单的完整性和准确性负责。
（2）除工程量清单漏项外，工程变更、工程量偏差过大也会可以调整清单所列工程量。
（3）投标报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×1AA%
=（1-235AA/25AAA）×1AA%=6%
楼公共区域楼地面面层综合单价为12AA×（1-L）=1128元/㎡
（4）总价为12AA×1128=135.36万元。
6、施工总包单位还应向建设单位提交以下文件：
（1）施工单位签署的工程质量保修书；
（2）法规、规章规定必须提供的其他文件。
（3）住宅质量保证书和住宅使用说明书。
1.本题考查公共课法规中的阴阳合同，属于专业常识，必须掌握；
2.超出教材外知识点，建议大家根据答案，拓宽知识面；
3.本题考查公共课经济中的知识点，在实务中考查问答题难度较大。
4.本题考查公共课经济中有关于合同完工进度、合同收入的相关知识点在实务中的应用，只要是概念理解透彻，计算不难，关键是概念的理解；另，资源供应属于公共课管理教材中的知识点，直接记忆。
5.本题考查经济中，工程清单的相关内容，以及工程变更时价款的具体调整，难度较大，但属于必知必会点，务必掌握。
- 按新建民用建筑节能管理的要求，可不进行节能性能查验的材料或设备是（ ）。
- 1.指出桩基施工方案中的错误之处。并分别写出相应的正确做法。2.变形测量发现异常情况后，第三方测量单位应及时采取哪些措施？针对变形测量，除基坑周边地表出现明显裂缝外，还有哪些异常情况也应立即报告委托方
- 1、指出项目施工组织设计，外脚手架施工方案，塔吊安装拆卸方案编制，审批的不妥之处，并写出相应的正确做法。2、指出施工现场消防技术方案的不妥之处，并写出相应的正确做法，施工总用水量是多少（单位：L/s）
- 1. 除设计阶段,施工阶段以外,工程总承包项目管理的基本程序还有哪些?2. A工程总承包单位与B施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同？列式计算措施项目费、预付款各为多少万元?3. 与B施工单位签订的
- 1 . 背景资料中，需要进行专家论证的专项施工方案有哪些?排桩支护结构方式还有哪些?2 . 指出图5中措施做法的不妥之处。正常情况下，现场临时配电系统停电的顺序是什么?3 . 对需要市政停水、封路而影