【答案】1. 简述价值工程中所述的“价值(V)" 的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段? 2. 运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.2、

试题要求：

试题二（20分）

某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积25000m²，其工程设计方案部分资料如下：

A 方案:采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m²：

B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/m²：

C 方案: 采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m²。

各方案功能权重及得分，见表2.1。

表2.1 各方案功能权重及得分表

【答案】

1. 简述价值工程中所述的“价值(V)" 的含义。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?

2. 运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.2、2.3、2.4 中，并选择最佳设计方案。

表2.2功能指数计算表

表2.3成本指数计算表

表2.4价值指数计算表

3. 若三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，A 方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元。已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222 万元和695.400 万元。其他有关数据资料见表2.5“年金和现值系数表”。列式计算A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。

试题来源：2017年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及答案解析

试题解析：

答案：

【参考答案】

问题1：

价值工程中所述的“价值(V)”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段。

问题2：

表2.2功能指数计算表

表2.3成本指数计算表

表2.4价值指数计算表

由计算结果可知，A方案价值指数最大，因此为最佳设计方案。

计算说明：

（1）各方案功能加权得分：

A：8×0.3+9×0.25+9×0.3+8×0.15=8.55

B：8×0.3+7×0.25+9×0.3+7×0.15=7.9

C：9×0.3+7×0.25+8×0.3+7×0.15=7.9

（2）各方案功能指数：

8.55+7.9+7.9=24.35

8.55/24.35=0.351

7.9/24.35=0.324

（3）各方案成本指数：

2020+1960+1880=5860

A：2020/5860=0.345

B：1960/5860=0.334

C：1880/5860=0.321

（4）各方案价值指数：

A：0.351/0.345=1.017

B：0.324/0.334=0.970

C：0.324/0.321=1.009

问题3：

A方案的年度寿命周期经济成本：

78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)

=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915

=643.063（万元）

结论：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。

解析：

同上

考点：5. 寿命周期费用理论在方案评价中的应用

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