试题要求:
简述作为居间人的房地产经纪机构的权利和义务。
试题来源:2016年4月《房地产法》真题及答案解析
试题解析:
答案:
(1)在开展房地产居间活动时,房地产经纪机构作为居间人促成合同成立后,有权向委托人收取约定的报酬;
(2)未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用;
(3)居间人有如实报告的义务,应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告;
(4)故意隐瞒与订立合同有关重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
解析:书面解析,稍后推出
考点:房地产中介服务,房地产经纪