试题要求：
计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。
试题解析：
答案：
公寓剩余部分的账面价值＝ 21 000×8 0% ＝ 16 8 00（万元）；
公寓剩余部分的计税基础=（20 000 － 20 000/50）×80% ＝ 15 68 0（万元）；
暂时性差异＝ 16 800 － 15 680 ＝ 1 1 20（万元）。
解析：
公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值即为账面价值，但税法上不认可。根据税法规定，在计算当期应纳所得税时，持有的投资性房地产按照其购买成本、根据预计使用寿命按照税法规定自购买日起至处置时止计算折旧额，本题中公寓剩余部分的计税基础小于期末账面价值，产生了应纳税暂时性差异。
考点：资产、负债的计税基础,资产、负债的计税基础,所得税