会计本科
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待估宗地剩余使用年限为40年,可比交易案例剩余使用年限为45年,还原利率为10%,则年限修正系数为( )。
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试题要求:
待估宗地剩余使用年限为40年,可比交易案例剩余使用年限为45年,还原利率为10%,则年限修正系数为( )。
试题来源:
2015年10月会计本科考试《资产评估》真题及答案解析
试题解析:
答案:B
解析:
年限修正系数=[1-1/(1+10%)
40
]/[1-1/(1+10%)
45
]=0.9915。
考点:房地产评估,土地使用权评估的方法
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