试题要求：
据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原因是由于房地产的（ ）。
试题解析：
答案：C
解析：
房地产的特征有位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性和保值增值趋势。题中所述体现的是房地产的位置固定性特征。
考点：房地产评估,房地产评估概述
据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原因是由于房地产的（ ）。
房地产的特征有位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性和保值增值趋势。题中所述体现的是房地产的位置固定性特征。