试题要求:
计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
试题解析:
答案:
允许扣除的土地支付金额=9000×(1+4%)=9360(万元)。
允许扣除的开发成本=6000(万元)。
允许扣除的开发费用=(9360+6000)×10%=1536(万元)。
解析:
利息支出无法提供金融机构证明时,开发费用的计算公式为:开发费用 =(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。
允许扣除的取得土地使用权支付的金额=9 000×(1+4%)=9360(万元)。
允许扣除的开发成本=6000(万元)。
允许扣除的开发费用=(9360+6000)×10%=1536(万元)。
考点:土地增值税法,土地增值税法,房产税法、契税法和土地增值税法