试题要求:
某宗土地的开发期为2年,土地取得费(包括税费)为6 000万元,期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入,金额为1 000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%,则用成本法评估该宗土地时,利息约为( )。
试题解析:
答案:B
解析:
利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×土地开发率+土地开发费×土地开发期×相应利息利率×50%=6 000×2×6%+1 000×2×6%×50%=780,选B。
考点:房地产评估
某宗土地的开发期为2年,土地取得费(包括税费)为6 000万元,期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入,金额为1 000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%,则用成本法评估该宗土地时,利息约为( )。
利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×土地开发率+土地开发费×土地开发期×相应利息利率×50%=6 000×2×6%+1 000×2×6%×50%=780,选B。