简述地役权的特征。

地役权，是指不动产的权利人如所有权或使用权人,为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权主要包括以下六个特征：

1.地役权的主体，包括不动产的所有权人和使用权人；

2.地役权的内容，利用他人不动产，并对他人 的权利加以限制；

3.地役权的客体，他人不动产；

4.地役权的设立目的，是为供自己使用不动产之便利或效益之提高；

5.地役权的存续期限及有偿是否由当事人约定；

6.地役权具有从属性，即不得单独处分，不得脱离需役地存在，必须与需役地的所有权或使用权一同转移。