根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（　　）。

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得增值额征收的一种税。

        选项A，出租不动产不涉及权属的转移，不缴纳土地增值税；

        选项B，出售不动产权属发生转移，应缴纳土地增值税；

        选项C、D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

　　故选BC。