依法应当缴纳契税的项目是（　）。

　　契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体征收范围包括：

　　（1）国有土地使用权出让。

　　（2）土地使用权转让。农村集体土地承包经营权转移给其他单位和个人的行为免征契税。

　　（3）房屋的买卖、赠与或交换，交换价格相等时免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。