背景资料
某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一: A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
事件二: A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。
事件三: A施工总承包单位对工程中标造价进行分析,费用情况如下:分部分项工程费4800万元,措施项目费576万元,暂列金额222万元,风险费260万元,规费64万元,税金218万元。
事件四: A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。
问题:
1.事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?
2.事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。
3.事件三中,A施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用?
4.事件四中,A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型?施工风险管理过程中包括哪些方面?
1.(1)施工总承包单位应对工程的质量、工期、安全、造价全面负责。
(2)施工总承包的方式除了设计采购施工(EPC)交钥匙总承包方式以外,还有设计-施工总承包(D-B),设计-采购总承包(E-P),采购-施工总承包(P-C)。
2.(1)违法分包一:A与F劳务分包公司签订合同,并约定将模板和脚手架费用计入承包总价;
理由:不应该约定将模板和脚手架费用计入承包总价
违法分包二:A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工,属于违法分包。
理由:建设工程总承包合同中未约定,又未经建设单位认可。
违法分包三:C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。
理由:分包单位不得将其建设工程再次分包。
3.(1)中标造价= 分部分项工程费+ 措施项目费+ 暂列金额+ 规费+ 税金=4800+576+222+64+218=5880(万元)。
(2)措施项目费通常包括:二次搬运费、特殊地区施工增加费、脚手架费用、安全文明施工费、夜间施工费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费、工程定位复测费、已完工程及设备保护费。
4.(1)
重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划属于技术风险管理,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程,属于组织风险管理。
(2)包括:风险识别、风险评估、风险响应、风险控制。
1.本题考查总承包方式的种类,属于法规、管理及实务的交联考点,具体文字表达在法规课本上,必须了解。
2.本题考查违法分包,高频考点,必须掌握。
3.本题考查中标造价的组成及计算,措施项目费费用组成,两大知识点都为必考知识点。
4.本题考查风险管理的内容,属于实务与管理的交联考点,必须掌握。