试题要求：
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。
试题解析：
答案：A
解析：
（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，故孙某不属于土地增值税纳税人。（2）选项BCD：土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
知识点：土地增值税的纳税人
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考点：一、土地增值税纳税人