试题要求:
王某拥有一套价值为100万元的房屋,李某拥有一套价值为60万元的房屋,两人进行房屋交换,差价部分由李某以现金支付给王某,当地契税税率为3%,李某应缴纳的契税税额为( )。
试题解析:
答案:A
解析:
40×3%=1.2
应纳税额=计税依据×税率。
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
考点:契税与耕地占用税,契税