试题要求:
甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是( )。
试题解析:
答案:A
解析:
本题考查的是不动产物权设立的规定。
甲与乙订立的买卖合同,并未约定合同的生效条件,故合同自依法成立时生效,即买卖合同有效,未办理物权登记,不影响合同效力。
不动产物权的设立,以登记为要件,物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力,未经登记,不发生效力,故房屋所有权不发生变动。
故本题的正确选项是A。
考点:1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护